Οι φορολογούμενοι που προχώρησαν στην αγορά περιουσιακών στοιχείων, που δεν καλύπτονται από τα εισοδήματα που έχουν αποκτήσει, έχουν περιθώριο μέχρι το τέλος του έτους να εξουδετερώσουν τα τεκμήρια μέσω χρηματικών γονικών παροχών ή δωρεών. Η εφορία δέχεται τα σχετικά ποσά για να δικαιολογήσει τη διαφορά μεταξύ του τεκμαρτού και του συνολικού εισοδήματος, υπό την προϋπόθεση ότι οι δηλώσεις έχουν υποβληθεί εντός του φορολογικού έτους, κατά το οποίο πραγματοποιήθηκε η δαπάνη για την απόκτηση του περιουσιακού στοιχείου ή για δαπάνες διαβίωσης.

Φορολογικός οδηγός ΑΑΔΕ: Έτσι θα γλιτώσετε τον φόρο με γονική παροχή ή δωρεά

Οι φορολογούμενοι πρέπει να υποβάλουν εγκαίρως τις δηλώσεις τους μέσω της πλατφόρμας myProperty, καθώς η ΑΑΔΕ ελέγχει τα στοιχεία σε συνεργασία με τις τράπεζες. Σε περίπτωση που η τράπεζα δεν επιβεβαιώσει τη συναλλαγή ή δεν προσκομιστούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, η φορολογική αρχή μπορεί να επιβάλει φόρο από το πρώτο ευρώ της δωρεάς ή της γονικής παροχής χωρίς να λαμβάνεται υπόψη το αφορολόγητο ποσό των 800.000 ευρώ.

Τι πρέπει να προσέχουν οι φορολογούμενοι

  • Αφορολόγητο όριο 800.000 ευρώ: Ισχύει μόνο για μεταβιβάσεις μεταξύ προσώπων Α’ κατηγορίας: συζύγων ή μερών συμφώνου συμβίωσης, τέκνων, εγγονών και γονέων. Αδέλφια, θείοι, ανίψια και λοιποί συγγενείς δεν καλύπτονται.
  • Απόδειξη προέλευσης των χρημάτων: Η νομοθεσία απαιτεί τραπεζική μεταφορά από λογαριασμό του δωρητή στον λογαριασμό του δωρεοδόχου. Μετρητά, ακόμη και αν κατατεθούν αργότερα στον λογαριασμό του παιδιού, φορολογούνται αυτοτελώς με 10% χωρίς αφορολόγητο. Συνιστώνται ηλεκτρονικά εμβάσματα με σαφή αιτιολογία και φύλαξη των αποδεικτικών.
  • Διαδοχικές δωρεές σε πρόσωπα εκτός Α’ κατηγορίας: Για παράδειγμα, μεταβίβαση από τέκνο σε γονέα και αμέσως μετά σε αδελφό. Η ΑΑΔΕ εξετάζει τον τελικό ωφελούμενο και το διάστημα μεταξύ των πράξεων. Αν κριθεί καταστρατήγηση, επιβάλλεται φόρος 20% από το πρώτο ευρώ. Διάστημα μικρότερο των έξι μηνών θεωρείται «σημάδι» ελέγχου.
  • Απόδειξη «πόθεν έσχες»: Στο στάδιο υποβολής δεν απαιτείται, αλλά ελέγχεται μεταγενέστερα. Ο γονέας πρέπει να βεβαιώσει ότι τα εισοδήματα ή τα αποταμιευμένα κεφάλαιά του επαρκούν για να καλύψουν το ποσό. Συνιστάται τήρηση λογαριασμών και δικαιολογητικών για την προέλευση των χρημάτων.
  • Χρήση κοινού λογαριασμού: Αν τα χρήματα κατατεθούν σε λογαριασμό με τρίτο, η ΑΑΔΕ μπορεί να ελέγξει ποιος ωφελήθηκε. Ο πιο ασφαλής τρόπος είναι η πίστωση σε ατομικό λογαριασμό του δωρεοδόχου ή η πλήρης τεκμηρίωση της χρήσης.

Εκπρόθεσμες δηλώσεις γονικών παροχών και δωρεών

  1. Η είσπραξη των χρημάτων έγινε πριν τη δαπάνη.
  2. Τα ποσά έχουν φορολογηθεί ή απαλλάσσονται από φορολογία κεφαλαίου.

Συγκεκριμένα:

  • Αν η δήλωση υποβληθεί εντός του έτους της δαπάνης, τα ποσά λαμβάνονται υποχρεωτικά υπόψη για τη μείωση της διαφοράς μεταξύ τεκμαρτού και πραγματικού εισοδήματος.
  • Αν η δήλωση υποβληθεί μετά το τέλος του έτους, τα ποσά μπορούν να ληφθούν υπόψη μόνο εφόσον αποδεικνύεται η είσπραξη πριν τη δαπάνη και η φορολόγησή τους ή απαλλαγή από φορολογία κεφαλαίου.