Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για χιλιάδες ενοικιαστές που δικαιούνται την επιστροφή ενοικίου, καθώς απομένουν 15 ημέρες για να ελέγξουν τη φορολογική τους δήλωση και να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις.
Η προθεσμία για την οριστικοποίηση των στοιχείων και τον υπολογισμό της ενίσχυσης εκπνέει στις 30 Σεπτεμβρίου, ενώ οι καταβολές θα γίνουν έως το τέλος Νοεμβρίου.
Το ποσό της επιστροφής θα προκύψει αυτοματοποιημένα από τα δεδομένα που θα έχει στη διάθεσή της η ΑΑΔΕ έως και την καταληκτική ημερομηνία. Αυτό σημαίνει ότι όσοι έχουν αφήσει εκκρεμότητες ή διαπιστώσουν ανακριβή στοιχεία στο Ε1 θα πρέπει να κινηθούν άμεσα, καθώς οποιαδήποτε παράλειψη μπορεί να επηρεάσει το ύψος της ενίσχυσης ή ακόμη και την καταβολή της.
Πιο αναλυτικά η επιστροφή υπολογίζεται με βάση το ετήσιο ποσό ενοικίου που δηλώθηκε για το 2025 στη φορολογική δήλωση. Για την κύρια κατοικία χρησιμοποιούνται οι κωδικοί 811 έως 816 του εντύπου Ε1, ενώ για τη φοιτητική κατοικία οι κωδικοί 817 έως 822. Βασική προϋπόθεση είναι τα ποσά που εμφανίζονται στη δήλωση να ανταποκρίνονται στα πραγματικά ενοίκια που καταβλήθηκαν και να μπορούν να επιβεβαιωθούν από τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
Οι διορθώσεις πριν από τον υπολογισμό της ενίσχυσης
Το πρώτο βήμα για τους ενοικιαστές είναι ο προσεκτικός έλεγχος των στοιχείων της μίσθωσης που έχουν δηλωθεί στο Ε1. Σε περίπτωση που έχει καταχωριστεί λανθασμένος αριθμός ηλεκτρονικού μισθωτηρίου ή διαφορετικό ποσό από εκείνο που καταβλήθηκε πραγματικά, θα πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου, ώστε να αποκατασταθούν τα στοιχεία πριν από την οριστικοποίηση των δεδομένων.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται από όσους μέσα στο 2025 άλλαξαν κατοικία ή είχαν περισσότερα από ένα μισθωτήρια. Στις περιπτώσεις αυτές θα πρέπει να αποτυπώνονται σωστά στο Ε1 οι διαφορετικές χρονικές περίοδοι μίσθωσης, αλλά και τα αντίστοιχα ποσά που καταβλήθηκαν για κάθε κατοικία.
Παράλληλα, οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν τον τραπεζικό τους λογαριασμό στο myAADE και να επιβεβαιώσουν ότι ο δηλωμένος IBAN είναι σωστός και ενεργός, προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα κατά την πίστωση της ενίσχυσης.
Επίσης έλεγχος απαιτείται και στις περιπτώσεις φοιτητικής κατοικίας. Για τα εξαρτώμενα τέκνα που σπουδάζουν θα πρέπει να έχουν καταχωριστεί ορθά τα στοιχεία της μίσθωσης και τα απαιτούμενα στοιχεία του φοιτητή, , ώστε να καταστεί δυνατή η διασταύρωση.
Ανάλογη προσοχή χρειάζεται και από όσους έχουν προεκκαθαρισμένες δηλώσεις. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να εξετάσουν εάν ο αριθμός του μισθωτηρίου είναι ο σωστός και εάν το ποσό του ενοικίου που εμφανίζεται στη δήλωση αντιστοιχεί στο πραγματικό ποσό που καταβλήθηκε μέσα στο 2025.
Πώς διαμορφώνονται τα ποσά της επιστροφής
Να υπενθυμίσουμε πως η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση το ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί στο Ε1 για το φορολογικό έτος 2025, δηλαδή στη φορολογική δήλωση που υποβλήθηκε το 2026.
Για τον μισθωτή χωρίς παιδιά, το ανώτατο ποσό επιστροφής φτάνει τα 800 ευρώ. Για οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο το πλαφόν αυξάνεται στα 850 ευρώ, ενώ με δύο τέκνα διαμορφώνεται στα 900 ευρώ. Για κάθε επιπλέον τέκνο προβλέπεται προσαύξηση κατά 50 ευρώ.
Τα συγκεκριμένα ποσά αποτελούν ανώτατα όρια. Εφόσον η ετήσια δαπάνη ενοικίου είναι χαμηλότερη, η επιστροφή δεν μπορεί να υπερβεί το ένα δωδέκατο του πραγματικού ποσού που καταβλήθηκε και δηλώθηκε. Επιπλέον, στην περίπτωση φοιτητικής κατοικίας προβλέπεται ξεχωριστή ενίσχυση, ύψους έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητική κατοικία.
Τα εισοδηματικά όρια
Η επιστροφή ενοικίου δεν αφορά όλους τους μισθωτές, καθώς για την καταβολή της ενίσχυσης προβλέπονται συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια. Το συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα υπολογίζεται ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσής του και περιλαμβάνει φορολογούμενα και απαλλασσόμενα εισοδήματα, καθώς και πραγματικά και τεκμαρτά ποσά.
Για τον άγαμο το εισοδηματικό όριο αυξάνεται στα 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ που ίσχυε προηγουμένως. Για τον έγγαμο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης το όριο διαμορφώνεται στα 35.000 ευρώ, έναντι 28.000 ευρώ, ενώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο προβλέπεται προσαύξηση 5.000 ευρώ.
Στις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα το εισοδηματικό όριο φτάνει έως τις 39.000 ευρώ, από 31.000 ευρώ, και αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου.
