Από το 2015 και μετά, παρατηρήθηκε ραγδαία αύξηση στον αριθμό των ακινήτων που διατίθενται μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως το Airbnb και η Booking. Η οικονομική κρίση ώθησε πολλούς ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν με ευκολία τα ακίνητά τους, ειδικά κατά την τουριστική περίοδο. Πολλοί επωφελήθηκαν από την άνοδο του τουρισμού, τόσο στις μεγάλες πόλεις όσο και στην επαρχία και στα νησιά, όπου η ενοικίαση κατοικιών και δωματίων έχει πλέον καθιερωθεί.
Η έντονη αυτή δραστηριότητα και η αύξηση των εισοδημάτων μέσω ενοικίασης οδήγησαν σε αύξηση των ενοικίων και στις υπόλοιπες κατοικίες. Πολλοί ενοικιαστές κυρίως φοιτητές και εποχικοί εργαζόμενοι, αναγκάστηκαν να εγκαταλείψουν τις γκαρσονιέρες ή τα δωμάτια που διέμεναν τον χειμώνα, ώστε οι ιδιοκτήτες να τα διαθέσουν το καλοκαίρι σε τουρίστες, αποκομίζοντας μεγαλύτερα έσοδα. Αυτό δημιούργησε σημαντικά προβλήματα σε ντόπιους εργαζόμενους, όπως γιατρούς και εκπαιδευτικούς, που αδυνατούσαν να βρουν κατάλληλη στέγη.
Η άνθηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων βοήθησε επίσης περιοχές που παλαιότερα δεν είχαν αναπτυχθεί τουριστικά. Στην Αθήνα, γειτονιές όπως το Κουκάκι, η Κυψέλη και τα Πετράλωνα γνώρισαν αναβάθμιση και αύξηση στις τιμές των ακινήτων, με αποτέλεσμα την έντονη κινητικότητα επενδυτών που επιθυμούσαν παθητικό εισόδημα μέσω της καλοκαιρινής μίσθωσης.
Οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας ενοικίασης έδωσαν ώθηση στον τουρισμό και σε λιγότερο προβεβλημένες περιοχές, όπως ορεινά ή ακριτικά μέρη της Ελλάδας. Στα σύνορα της χώρας υπάρχουν τοποθεσίες με μοναδική φυσική ομορφιά, ιδανικές για καλοκαιρινές αποδράσεις. Για παράδειγμα, αν αναζητήσετε “Ξάνθη Airbnb”, θα βρείτε παραδοσιακά σπίτια που δεν υστερούν σε τίποτα από αντίστοιχα σε δημοφιλέστερους προορισμούς.
Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει πανέμορφες παραλίες, όπως το Porto Lagos Beach, η παραλία Εράσμου και η παραλία Αβδήρων, που συνδυάζουν φυσική ομορφιά με οργανωμένες υποδομές, προσφέροντας μια ξεχωριστή εμπειρία.
Αν σκέφτεστε να αξιοποιήσετε το ακίνητό σας μέσω Airbnb, ακόμα και αν βρίσκεστε σε λιγότερο τουριστική περιοχή, το πρώτο βήμα είναι η σωστή παρουσίαση του καταλύματος. Πρέπει να προσφέρετε όλες τις ανέσεις που αναζητά ένας ταξιδιώτης. Μια ήσυχη εξοχική κατοικία, για παράδειγμα, μπορεί να προσελκύσει ζευγάρια ή οικογένειες που θέλουν ηρεμία και χαλάρωση, ακόμη και αν η τοποθεσία δεν είναι δημοφιλής.
Πολλοί ταξιδιώτες αναζητούν οικονομικά καταλύματα έξω από τα κέντρα γνωστών πόλεων και τουριστικών περιοχών, προκειμένου να εξοικονομήσουν χρήματα, χωρίς να απομακρύνονται υπερβολικά από τα σημεία ενδιαφέροντος.
Ένα σπίτι που διατίθεται μέσω της Airbnb πρέπει να είναι πλήρως επιπλωμένο και λειτουργικό. Ο επισκέπτης περιμένει να βρει έναν χώρο καθαρό, περιποιημένο και άνετο.
Τα πιο βασικά σημεία που πρέπει να προσέξετε είναι τα αναπαυτικά στρώματα και τα καθαρά κλινοσκεπάσματα. Ο εξοπλισμός στην κουζίνα πρέπει να είναι πλήρης και λειτουργικός, ώστε να επιτρέπει βασική χρήση. Η σύνδεση Wi-Fi οφείλει να είναι σταθερή και γρήγορη, ενώ η θέρμανση και ο κλιματισμός πρέπει να λειτουργούν χωρίς προβλήματα.
Είναι σημαντικό να προσφέρετε είδη προσωπικής περιποίησης, όπως σαμπουάν, χαρτί υγείας και λοιπά αναλώσιμα. Ένα καλωσόρισμα στην πόρτα, μαζί με ένα τοπικό κρασί ή κάποιο παραδοσιακό έδεσμα, δημιουργεί εξαιρετικές εντυπώσεις στον πελάτη.
Τέλος, μπορείτε να δημιουργήσετε έναν πρόχειρο οδηγό πόλης, με τις δικές σας προτάσεις για εστιατόρια, καφέ και σημεία που αξίζει να επισκεφθεί ο επισκέπτης. Πολλοί τουρίστες δεν γνωρίζουν ποια είναι τα αυθεντικά μέρη μιας περιοχής και δεν θα τα βρουν εύκολα στο διαδίκτυο.
