Κατοικίες & οικόπεδα προς πώληση στη Θεσσαλία
Κατά το 3ο τρίμηνο του 2025, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στη Θεσσαλία διαμορφώθηκε στα 1.273 €/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 9,7% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Οι ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στη Θεσσαλία ακολουθούν μια σταθερά ανοδική πορεία από το 2019 έως σήμερα, καταγράφοντας συνολική αύξηση της τάξης του 35,3%, όπως αποτυπώνεται χαρακτηριστικά και στο παρακάτω γράφημα.
Εξέλιξη ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στις Περιφερειακές Ενότητες Θεσσαλίας
Σε ό,τι αφοράτιςΜΖΤ πώλησης κατοικιών στις ΠεριφερειακέςΕνότητες(Π.Ε.) Θεσσαλίας, ενδιαφέρον παρουσιάζει η σημαντική ετήσια αύξηση στις ΜΖΤ κατοικιών προς πώληση στην Π.Ε. Καρδίτσας (+19,2%), αλλά και η αύξηση άνω του 10% στην Π.Ε. Μαγνησίας κατά το 3ο τρίμηνο του 2025, σε σχέση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους. Οι χαμηλότερες ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στην περιφέρεια Θεσσαλίας εντοπίζονταιστις Π.Ε.Καρδίτσας και Τρικάλων, ενώ η υψηλότερη ΜΖΤ καταγράφεται στις δημοφιλείς Σποράδες, καθώςδιαμορφώνεται στα 2.632 ευρώ/τ.μ.
Το SpitogatosInsights εστίασε στην κατανομή της προσφοράς (stock) κατοικιών προς πώληση στις επιμέρους Περιφερειακές Ενότητες (Π.Ε.)της Θεσσαλίας.Όπως φαίνεται και στο παρακάτω γράφημα, άνω του 50% της προσφοράς (stock) εντοπίζεται στην Π.Ε.Μαγνησίας, ενώ 22% βρίσκεται στην Π.Ε. Λάρισας και 10% του stock εντοπίζεται στην Π.Ε. Τρικάλων.Μικρότερα ποσοστά του stock κατοικιών προς πώληση εντοπίζονται στην Π.Ε. Καρδίτσας (5%) και στις Σποράδες(6%).
Περιφέρεια Θεσσαλίας: Τα πιο ακριβά & πιο οικονομικά σημεία
Τα νησιά των Σποράδων κυριαρχούν τις πρώτες θέσεις του top10 των πιο ακριβών περιοχών της Περιφέρειας Θεσσαλίας για αγορά κατοικίαςκατά το 3ο τρίμηνο 2025. Πιο συγκεκριμένα, η πιο ακριβή περιοχή της Περιφέρειας Θεσσαλίας είναι η Σκιάθος, με ΜΖΤ πώλησης κατοικίας στις 3.273€ /τ.μ., ενώ ακολουθούν η Αλόννησος, η Σκύρος, η Σκόπελος και η περιοχή Μούρεσι στο Πήλιο με ΜΖΤ στα1.802 € /τ.μ.
Ενδιαφέρον παρουσιάζει η σταθεροποίηση της ΜΖΤπώλησης κατοικίας στην Σκιάθο κατά το 3ο τρίμηνο του 2025, σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, ενώ την ίδια περίοδο καταγράφονται σημαντικές ετήσιες αυξήσεις σε Αλόννησο, Σκόπελο και Μηλιές Πηλίου.Κατά το 3ο τρίμηνο του 2025, ετήσιες αυξήσεις άνω του 10,0% καταγράφονται και σε δύο μεγάλες πόλεις της Περιφέρειας Θεσσαλίας, τον Βόλο και τη Λάρισα.
Στις πιο οικονομικές περιοχές της Περιφέρειας Θεσσαλίας για αγορά κατοικίας κατά το τρίτο τρίμηνο του 2025 συγκαταλέγονται:ο Τύρναβος, η Ελασσώνα, το Μουζάκι, ο Αλμυρός (Π.Ε. Μαγνησίας), καθώς και η περιοχή Πλατύκαμπος στην Π.Ε. Λάρισας.
Τα πιο ακριβά σημεία για αγορά κατοικίας ανά περιφερειακή ενότητα (Π.Ε.) στην Θεσσαλία, όπως χαρακτηριστικά φαίνονται και στον παρακάτω πίνακα, εντοπίζονταιως εξής:
- στην Π.Ε. Καρδίτσας στην Καρδίτσα με ΜΖΤ πώλησης κατοικίας στα 1.000 ευρώ/τ.μ.,
- στην Π.Ε. Τρικάλων στα Τρίκαλα (1.138 ευρώ/τ.μ.),
- στην Π.Ε. Λάρισας στη Λάρισα (1.598 ευρώ/τ.μ.),
- στην Π.Ε. Μαγνησίας στην περιοχή Μούρεσι του Πηλίου (1.802 ευρώ/τ.μ.) και
- στην Σκιάθο (3.273 ευρώ/τ.μ.) σε ό,τι αφορά τις Σποράδες.
Ζήτηση για κατοικίες προς πώληση στη Θεσσαλία
Κατά 17,4% αυξημένη είναι η συνολική ζήτηση για κατοικίες προς πώληση στις περιφερειακές ενότητες Θεσσαλίαςκατά το 3ο τρίμηνο του 2025, σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2024.Συγκεκριμένα,η ζήτηση από το εξωτερικό είναι αυξημένη κάτα 9,8%, ενώ η εγχώρια ζήτηση σημείωσε σημαντική αύξηση της τάξης του18,7%, σε σχέση με το 2024.
Οι χώρες του εξωτερικού με τη μεγαλύτερη ζήτηση για κατοικίες προς πώληση στην Περιφέρεια Θεσσαλίας είναι οι Ηνωμένες Πολιτείεςτης Αμερικής (ΗΠΑ), η Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Βουλγαρία, η Σερβία, η Κίνα και η Ολλανδία. Οι περιφερειακές ενότητες που προσελκύουν το πιο έντονο ενδιαφέρον είναι η Π.Ε. Μαγνησίας και η Π.Ε. Λάρισας. Όσον αφορά τον τύπο κατοικίας, οι τρεις πιο δημοφιλείς επιλογές είναι η μονοκατοικία, το διαμέρισμα και η βίλα.
