Τα τετραγωνικά και η τοποθεσία πάντα θα κρίνουν την αξία ενός ακινήτου, σήμερα όμως οι παράγοντες που επηρεάζουν την τελική τιμή είναι σίγουρα αρκετοί.
Πόσο “έτοιμο” είναι το ακίνητο για τη… σύγχρονη ζωή; Πόσο κοστίζει η λειτουργία του; Πόσο ασφαλής νιώθει ο επόμενος ιδιοκτήτης ότι δεν θα μπλέξει με απρόβλεπτα έξοδα; Όλα παίζουν ρόλο, άλλα πιο μικρό και άλλα πιο μεγάλο, όμως μιλάμε για παρεμβάσεις που μπορούν να κάνουν τη διαφορά ανάμεσα σε ένα ακίνητο που μένει στην αγορά καιρό και σε ένα που γίνεται ανάρπαστο.
Πάμε να δούμε ποιες μπορεί να είναι αυτές.
1. Ενεργειακή αναβάθμιση
Δεν είναι μόνο η τιμή κιλοβατώρας που ορίζει το τι πληρώνει ένας ιδιώτης ή μια επιχείρηση κάθε μήνα για ρεύμα. Η θερμομόνωση και τα κουφώματα αλουμινίου θα ορίσουν την ενεργειακή κλάση του ακινήτου, κάτι που μπορεί να γίνει πλέον βασικό κριτήριο επιλογής. Όταν αυτά συνδυαστούν και με ενεργειακές λύσεις από την nrg, μιλάμε για μικρότερους λογαριασμούς και καλύτερη ποιότητα διαβίωσης, χαρακτηριστικό που αποτυπώνεται άμεσα και στην αξία του ακινήτου.
2. Σύγχρονα συστήματα θέρμανσης
Ένα ακίνητο με θερμοπομπούς ή κεντρική θέρμανση πετρελαίου ενοικιάζεται πολύ πιο δύσκολα από ένα με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου ή αντλία θερμότητας από τη Smart Home Hellas. Η αντικατάσταση ενός παλιού καυστήρα λειτουργεί καθησυχαστικά για τον ενοικιαστή ή τον αγοραστή, καθώς “βλέπει” ένα σπίτι που δεν θα χρειαστεί άμεσες και ακριβές παρεμβάσεις.
3. Smart home και έξυπνοι μετρητές
Για τον ιδιοκτήτη ακινήτου που θέλει να πάει τα πράγματα ακόμα πιο πέρα, οι smart αυτοματισμοί είναι και… smart κίνηση. Ο έλεγχος φωτισμού, θέρμανσης και κατανάλωσης από το κινητό δεν είναι σενάριο επιστημονικής φαντασίας, αλλά μια αναβάθμιση σχεδόν απαραίτητη, που δείχνει ότι ένα ακίνητο είναι σύγχρονο και αποδοτικό, συντονισμένο με τις ανάγκες της εποχής.
4. Ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου
Αν το budget είναι περιορισμένο και σκέφτεστε ποια επένδυση θα αποφέρει τη μεγαλύτερη απόδοση, μην ψάχνετε μακριά. Κουζίνα και μπάνιο είναι οι χώροι που “πουλάνε” περισσότερο και, αν είναι μοντέρνοι, αλλάζουν το ύφος όλου του ακινήτου. Ουδέτερα υλικά και χρώματα, καθαρός σχεδιασμός και λειτουργικότητα αρκούν για να κάνουν τη διαφορά.
5. Ηλεκτρολογικά και υδραυλικά
Δεν είναι από τα πράγματα που φαίνονται με την πρώτη ματιά, αλλά ένας αγοραστής που ενδιαφέρεται πραγματικά θα τα κοιτάξει και ενδέχεται να βασίσει την απόφασή του σε αυτά. Κανείς δεν θέλει να μπει σε καινούργιο σπίτι και μέσα σε λίγες μέρες να μάθει ότι θα χρειαστεί μαστορέματα που δεν είχε αρχικά υπολογίσει.
6. Ασφάλεια
Οι πόρτες ασφαλείας θεωρούνται σήμερα το bare minimum, το ελάχιστο που μπορεί να προσφέρει ένα ακίνητο ως προς την ασφάλεια. Ο ιδιοκτήτης ακινήτου που θέλει να κάνει τη διαφορά και να βρει άμεσα ενοικιαστή ή αγοραστή οφείλει να επενδύσει σε περισσότερα, όπως οι έξυπνες κλειδαριές και οι συναγερμοί, που αυξάνουν την αίσθηση ασφάλειας, ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα.
7. Ηχομόνωση
Σε περιοχές με θόρυβο, ειδικά αν μιλάμε για κεντρικούς δρόμους ή ακίνητα σε χαμηλούς ορόφους, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη σημασία στη σωστή ηχομόνωση, η οποία αποτελεί ισχυρό πλεονέκτημα. Κανείς δεν θέλει να ακούει τη φασαρία του δρόμου αλλά ούτε και τους γείτονές του. Το ίδιο ισχύει και για την ηχομονωση στους επαγγελματικούς χώρος, που επηρεάζει άμεσα την παραγωγικότητα.
8. Προσβασιμότητα
Εξαιρετικά σημαντική αναβάθμιση που θα έπρεπε να θεωρείται δεδομένη και όμως στη χώρα μας ακόμα δεν είναι. Το να διαθέτετε ένα ακίνητο που είναι προσβάσιμο από άτομα με περιορισμένη κινητικότητα είναι πλεονέκτημα, καθώς με αυτόν τον τρόπο απευθύνεστε σε οικογένειες με μωρά, ηλικιωμένους και πολλές άλλες κοινωνικές ομάδες.
9. Υποδομή για ηλεκτρικό αυτοκίνητο
Από τις πιο πρόσφατες αναβαθμίσεις και όμως μία που σε λίγα χρόνια θα θεωρείται τόσο απαραίτητη όσο το ασανσέρ. Η ηλεκτροκίνηση κερδίζει όλο και περισσότερο έδαφος ακόμα και στη χώρα μας, που σημαίνει ότι με μια προεγκατάσταση για φορτιστή EV θα έχετε ξεκάθαρο προβάδισμα.
Μην ξεχνάτε πως η αναβάθμιση του ακινήτου σας δεν είναι απλώς θέμα αισθητικής. Πρόκειται για μια στρατηγική επένδυση, που θα μειώσει το κόστος χρήσης και ταυτόχρονα θα περιορίσει τα μελλοντικά ρίσκα, ανεβάζοντας έτσι την αξία του ακινήτου και το ενδιαφέρον των εν δυνάμει αγοραστών και ενοικιαστών.
Και σε μια απαιτητική αγορά, αυτά κάνουν τη διαφορά.
